8月26日，龙湖集团发布2022年中期业绩，报告期内实现营业额948亿元，同比增长56.4%。1-6月，龙湖实现归属于股东的净利润74.8亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利同比增长6.1%达65.5亿元。毛利同比增长20.1%至201.5亿元，毛利率21.3%。

33城地产销售排名前十，如期交付5.25万套品质住宅

上半年，龙湖实现地产开发合同销售858.1亿元。分区域看，长三角、西部、环渤海、华南及华中区域销售金额在全集团占比分别为34.6%、19.9%、23.1%、14.4%及8.0%。其中在重庆、沈阳、济南、合肥、贵阳、咸阳6地摘得城市销售金额榜桂冠，并在15个城市进入市场前五、33个城市进入市场前十。截至2022年6月底，龙湖已售出但未结算的合同销售额为2950亿元，面积1759万平方米。

报告期内，龙湖新增收购土地储备总建筑面积为226万平方米，权益面积为134万平方米。截至2022年6月底，龙湖土储合计6767万平方米，权益面积4690万平方米，约88%的货值集中在高能级城市和价值区域。

聚焦“保交楼、稳民生”工作，今年上半年，龙湖如期交付76个项目，共计5.25万套品质住宅，100%按时交付，30%提前一个月以上交付。此外，龙湖不断升级交付体验，上线“云交付”，“交房即交证”等服务，交付客户满意度达91%。

平均融资成本3.99%，现金短债比4.07

截至报告期末，龙湖平均借贷成本为年利率3.99%，平均账期为6.28年，一年以内到期的短债占比约10.1%，至年底已基本无偿债压力。三道红线方面，龙湖集团截至报告期末现金短债比为4.07倍，资产负债率68%，连续六年满足“三道红线”要求。

值得注意的是，今年上半年龙湖集团由商业投资、租赁住房及物业管理组成的经营性收入持续发力，实现110亿元，同比增长26%，3年复合增长率达36%。其中投资性物业租金收入59亿元，同比增长23%。

龙湖持续获资本市场认可评级稳定。其中，惠誉、穆迪、标普分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级，中诚信(AAA)、新世纪(AAA)展望均为稳定。

在当前行业新周期下，对于善于财务管理的龙湖较为利好。龙湖稳定的利润增长、健康的现金流、丰富多元的布局发展，在特殊时期增强了抵御风险的能力。充足货量聚焦高能城市，净负债率与现金短债比属于行业领先水平，让经营的弹性不断增强。而将资源分配到经营性业务层面，则为龙湖未来的发展提供了新的增长极。

在湾区，龙湖也持续以笃行深耕的态度与湾区共进，8年来完成了广州、深圳、香港、东莞、佛山、珠海、惠州等11个城市的布局，已开发38盘，布局2座天街，累计收获超2.6万户业主。未来将继续通过地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务四大方面内容助力粤港澳大湾区城市发展。